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购买学区房也有风险?

编辑:重庆融信世纪金融服务公司  时间:2016/01/30  字号:
摘要:购买学区房也有风险?

中国自古重视教育,古有“孟母三迁”,如今的父母更是不遑多让,有条件的一掷千金,没条件的勒紧裤腰带创造条件,其共同的目的是买一套学区房,美其名曰“不让孩子输在起跑线上”。父母的用心良苦无可厚非,但融360今天要体醒广大父母的是,学区房也不永远是绩优股,你在购买学区房的同时也可能买到了风险。
  第一种风险:学区房政策风险。
  通常,学校对于生源的户口迁入年限是有要求的,而且,这种要求会发生变动。比如,某重点小学规定生源户口迁入学区房一年以后即有资格入学,于是父母提前一年多买了学区房,在认为孩子入学无虞之际,学校的政策突然变了,一年改为三年,如此一来,即使买了学区房,孩子也无法入学了。还有另一种常见情况:买房时在房子学校规划地段内,准备入学时有可能被划出地段。总之,遇到以上两种情况,购房人只能欲哭无泪了。
  第二种风险:学校本身的变化风险。

  一个学校的教学质量是由多种因素决定的,如果学校自身的教育资源配置出现问题,导致教学质量下降,不仅会导致该学校片区内的房价出现明显下降,父母希望孩子能在好的教育环境中学习的期望也将落空。
  第三种风险:遇到各种购房纠纷的风险。

  如果购买的学区房为一手房,则风险主要集中在房产证的办理上。最常见的是,在签商品房预售合同时,开发商承诺入住后一年,即可办房产证,但实际情况是房产证迟迟办不下来,导致业主子女无法上学。
  如果购买的学区房为二手房,则可能遇到的风险会更多,如产权纠纷、户口纠纷、房产中介虚假信息纠纷、卖方恶意涨价纠纷。
  所以,融360提醒各位打算买学区房的购房人,学区房并不总像看上去那样美好——不但让孩子接受更好的教育,而且学区房本身也有良好的升值空间,如果出租出去还能获得不菲的租金收入。一石三鸟的计划也有可能落空,如遇到我们上面举出的三种风险,购买学区房很可能会为一笔赔本的买卖。

 

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