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购房指南:购买小户型应把握好四大原则

编辑:重庆融信世纪金融服务公司  时间:2016/01/30  字号:
摘要:购房指南:购买小户型应把握好四大原则

小户型房总价低,容易出租和出售,可谓投资自住两相宜,也正因如此,小户型房受到了广大购房者的青睐。但是,购买小户型房不能盲目,有四点原则需要注意:
     一、看准地段
     地段在很大程度上决定了房屋价值,所以,在买房时,首选交通便利、配套设施完备的成熟社区,如果你选择的房子碰巧还是学区房,那升值的潜力就更大了。
     二、了解开发商的资质和口碑
  为了稳妥起见,买房最好选择口碑好、有资质的开发商。信誉程度高的开发商会真正为客户着想,承诺一般都能兑现,其开发的产品也才会是真正适应市场需求的产品。

  三、确定目标客户
  如果买小户型房主要目的是投资,那就要确定小户型的目标客户群。小户型的目标客户包括两类:一类是中等收入的年轻客户群,他们租房目的是自住;还有一类是外地移民,他们购买小户型的目的为了在城市中有一个立足之地。他们倾向于选择社区配套新潮时尚,户内提供全屋精装修甚至配备家具家电的小户型房,而对房屋朝向、楼层等通常没有太多要求。
  四、挑选好户型
     对于小户型房来说,房屋内部布局是否合理显得尤为重要,因为若布局不合理,房屋的功能性和实用性将会大大降低。
     怎样的布局是合理的呢?从人体工程学的角度出发考虑,对于一两人居住的小户型来说,客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米,卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米。阳台、储藏室虽然不是必备项,但如果有,将会使居住的舒适性大大增强。
  把握好以上四点原则,有助于您挑选到最具投资价值的小户型房。

 

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